Maison - 6 pièces 155m²

Villa provençale de 155 m² sur 962 m² de terrain,

Construite entre 1983 et 1988, cette villa de 155 m² habitables se tient au milieu d’un terrain clos de 962 m², avec pelouse, pin parasol, allée pavée et terrasse carrelée à arcades en partie couverte. Le logement est traversant.

Rez-de-chaussée :
Entrée de 14 m²
Séjour de 38 m² avec cheminée à insert et deux baies coulissantes sur le jardin
Cuisine séparée de 14 m², avec accès direct à la terrasse
Deux chambres de 17 m² et 13 m², ouvrant sur la terrasse
Bureau de 8 m²
Salle d’eau et WC
À l’étage :
Deux chambres de 16 m² et 13 m², dont une avec dressing
Salle d’eau et WC
Palier avec rampe en fer forgé
Annexes : garage de 34 m² (accès par l’arrière de la parcelle) et chaufferie de 4,5 m².
Technique : murs en parpaings avec doublage isolé, combles isolés, double vitrage PVC avec volets roulants aluminium ou volets battants bois. Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle et insert en appoint, VMC.

Ce qu’il faut savoir : la cuisine et les salles d’eau sont à rénover selon vos goûts. La chaudière date de 1991-2000 et la terrasse mérite un rafraîchissement. Je vous détaille volontiers ces postes, avec des ordres de grandeur issus de mon expérience du bâtiment, lors de la visite.

Prix : 369 000 € FAI

DPE : D (203 kWh/m²/an) · GES : D (30 kg CO₂/m²/an) · Dépenses annuelles estimées : entre 1 760 € et 2 450 € (prix des énergies au 1er janvier 2021) · Assainissement : [collectif / individuel] · Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.